ПРАВО_ПРО41 Юридический кабинет

Не секрет, что раздел совместно нажитого имущества - одна из самых эмоциональных и долгоиграющих категорий судебных дел.

Наверное, именно поэтому очень и очень многие растогрнувшие брак супруги считают верхом благоразумия ДОГОВОРИТЬСЯ: «я оставил ей и детям квартиру», «мы не стали ничего делить, мы же умные люди, на словах договорились». Причём, эти договоренности именно на словах… буквально! И считают, что дело сделано: имущество добровольно поделено между ними, споров нет, нервы в порядке, деньги сохранены… Все довольны и счастливы!

Но это счастье, как правило, длится до определенного момента… Потому как НЕПОДЕЛЕННОЕ в  ЗАКОННОМ порядке совместно нажитое имущество является бомбой замедленного, иногда оооочень замедленного, действия…

Представьте: вы расторгли брак, договорились, что квартира остается вам, машина супругу, каждый при своем бизнесе. Красота!

Проходит 5-8 лет и вам прилетает иск о включении в наследственную массу вашей квартиры (части квартиры)/обращение взыскания на супружескую долю в вашем (как вам казалось) имуществе (бизнесе)/разделе совместно нажитого имущества (И такое бывает!)/взыскания с вас задолженности по кредиту или привлечение вас третьим лицом в деле о банкротстве.

ТОП ситуаций, когда вы попадаете под удар:

1. Наследство.

В наследственную массу входит ВСЁ имущество наследодателя, принадлежащее ему на праве собственности на момент смерти, в том числе и часть имущества, входящего в общую совместную собственность, т.е. супружеская доля;

2.  Кредиты:

Исполнительские действия, а именно, арест/обращение взыскания на имущество не по вашим кредитам.

Взыскание задолженностей, в том числе и по кредитам, взятым бывшим супругом уже после расторжения брака, за счет принадлежащего ему имущества, в том числе и на праве общей совместной собственности;

3. Банкротство одного из бывших супругов;

4. Раздел совместно нажитого имущества.

Да-да… Лет через 5, например, потому что «обстоятельства изменились».

А знаете, почему? Да потому что по российскому законодательству всё имущество, купленное (полученное по ВОЗМЕЗДНОЙ сделке) в ПЕРИОД БРАКА, по умолчанию (!) считается СОВМЕСТНО НАЖИТЫМ, т.е. ОБЩИМ! Кредиты тоже по умолчанию ОБЩИЕ. И неважно, на кого оформлено.

Это значит, что, например, даже если вы купили квартиру на ДОБРАЧНЫЕ деньги, но В ПЕРИОД БРАКА, эта квартира юридически будет ОБЩЕЙ поровну (!), пока не доказано иное.

Потому что любые юридически значимые действия основываются на правоустанавливающих документах. А это значит, что если в правоустанавливающих документах стоит дата приобретения (взятия кредита), которая укладывается в период брака, и нет других документов, устанавливающих иной режим собственности, то имущество будет считаться общим.

Есть ТРИ законных способа закрепить за собой имущество, нажитое в период брака:

1. Брачный договор (изменяет режим совместной собственности с общего «пополама» на «ваше усмотрение»), в котором можно даже прописать будущие приобретения и кредиты (заключить можно только в браке);

2. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества (тоже на ваше усмотрение, но без фанатизма);

3. Решение суда о разделе совместно нажитого имущества (как правило, в отличие от брачного договора или соглашения о разделе строго пополам, за исключением отступления о равенства долей согласно законодательству РФ)/выделе из состава совместно нажитого и признания личным имуществом;

Только эти документы являются доказательством того, что имущество является вашим личным, а не общим, а значит, уберегут вас от посягательств иных лиц. Поэтому не ленитесь оформлять свои права юридически грамотно. Поверьте мне, это убережет вас от очень серьёзных проблем в будущем.

И еще… почти все споры об имуществе в суде основываются на стоимости имущества на момент разбирательства, а не, например, по договору купли-продажи 10-летней давности!

ПС  Судьба совместно нажитого имущества (в том числе, кредитов) в процедуре банкротства одного из супругов/бывших супругов даже при наличии брачного договора и соглашения имеет несколько особенностей!

Если эта тема интересна, поставьте в комментариях «+», и я в следующий раз напишу об этом.